目前，2018年奉賢舊住房修繕工程已全面進入施工準備階段，由市區鎮三級政府共投資3億余元，涉及10130戶居民，建筑面積近73萬平方米，預計年內全部竣工。此次修繕工程擬修理項目包括屋面、外立面、共用部位、給排水及其設備、小區附屬設施等。

老城區集體“洗臉”

走進上一批修繕完成的育秀8區，目之所及是明亮嶄新的外墻、潔白干凈的樓道，整齊統一的防盜窗、雨棚、電纜線罩等，全無老舊小區留給人“臟亂差”的固有印象。

最近，李阿姨特別高興，因為她居住的育秀8區被列為2017年度奉賢住宅修繕，經過修繕，如今面貌已煥然一新。提及小區變化，李阿姨說：樓道堆物、違法建筑統統整治掉了，現在“美麗家園quot;一弄，我們小區多少好啊！大家都很開心。

這樣大的轉變，居民們都說得益于住宅小區修繕。據悉，今年即將開工建設的房屋修繕工程將與整建制拆違工作相結合，聯動多部門整體推進老舊小區綜合整治“拆、建、管”工作。如，南橋鎮、西渡街道、奉城鎮、海灣鎮等體量較大、環境復雜、年代久遠的小區，先行整治無證經營、破墻開洞、占用公共部位等問題，再落實修繕改造，并完成小區封閉、物業費調整、維修資金續籌等。

一小區一方案，提升小區“管家”水平

據介紹，在路面修繕方面，為提高路面的實用、耐久和美觀標準，將推廣黑色瀝青路面、透水瀝青。通過拓寬路面、重新規劃及充分利用小區邊角等辦法合理增加小區停車位。在小區的社區服務設施上，因地制宜，將合理利用公共區域。比如統一設置優質材料的晾衣架，并新做不銹鋼宣傳欄、增設公共座椅等。在小區的環境設計上，將提高綠化景觀標準。目前考慮到建筑群體、綠化以及色彩等各方面的因素，除補種綠化外還將重新設計和布置景觀園藝。

“對于歷史建筑，堅持修舊如舊的原則，結合風貌區規劃要求，制定專業方案，做到整體協調統一。”區房管局負責人介紹，今年還加強對莊行東街（4個點位）和青村鎮中街（2個點位）的優秀歷史建筑完善日常巡查方案，督促屬地政府落實管理責任。

同步開展“二次供水”“雨污分流”等工程

2018年雨污分流改造工程與房屋修繕工程全面同步開展，同時房管部門、屬地政府、水務部門加強三方溝通，與二次供水改造計劃相協調。

區房管局目前已提前開始2019年計劃編制，將修繕控制單價提高至不低于420元每平方米，各鎮、社區、街道開發區已積極響應，將在數量和質量上較去年有更進一步的提高。